2026년 정책 가이드
디딤돌 vs 보금자리론, 나에겐 뭐가 맞을까
둘 다 무주택자를 위한 정책대출이지만 소득 기준·금리·한도가 달라요. 핵심 차이를 표로 정리했습니다.
01한 표로 보는 차이
| 항목 | 디딤돌 | 보금자리론 |
|---|---|---|
| 운영 | 주택도시기금 | 주택금융공사(HF) |
| 소득(부부합산) | 6천(신혼 8.5천) | 7천(신혼 8.5천) |
| 주택가격 | 5억(신혼·2자녀 6억) | 6억 |
| 금리 | 연 2~3%대(낮음) | 연 3.9~4.2% 고정 |
| 한도 | 2~3.2억 | 3.6억(생초 4.2억) |
| 만기 | 10~30년 | 10~50년 |
※ 두 상품은 동시 신청 불가. 자격이 모두 되면 하나만 골라야 합니다.
02디딤돌이 유리한 경우
소득이 낮고(부부 6천, 신혼 8.5천 이하) 집값이 5억 안팎이라면 디딤돌이 1순위예요. 금리가 보금자리론보다 1%p 이상 낮아 총이자가 크게 줄어듭니다.
03보금자리론이 유리한 경우
디딤돌 소득 기준을 넘거나(연 7천 안팎), 더 큰 한도가 필요하거나, 집값이 6억 가까이라면 보금자리론이 답입니다. 장기 고정금리라 금리가 올라도 이자가 그대로고, 만 40세 미만은 초기 부담을 줄이는 체증식 상환도 가능합니다.
04출산 가구라면?
둘 다 제치고 신생아 특례를 먼저 보세요. 소득 1.3억(맞벌이 2억)까지 되고 금리도 가장 낮습니다.
본 글은 주택도시기금·한국주택금융공사 등 공개 자료를 바탕으로 2026년 6월 기준으로 정리한 참고용 정보입니다. 정책·금리·세율은 수시로 바뀌며, 실제 대출 가능 여부·한도·금리·세금은 KB시세·신용점수·소득증빙·심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 신청 전 반드시 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)·한국주택금융공사(hf.go.kr) 등에서 최신 기준을 확인하세요.